Estimation théorique
rue des ecole,24570 Le Lardin Saint Lazare (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue des ecole,24570-Le Lardin Saint Lazare indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 134.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 134.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.289€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.289€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Condat-sur-Vézère (24130), comprenant 897 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 828€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 134.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.289€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.289€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Condat-sur-Vézère (24130), comprenant 897 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 828€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-24 | 1 | IMP DU TUCALET | 5 | 80 | 702 | 83500€ | 1044€ |
2022-12-13 | 7 | AV DU 8 MAI 1945 | 6 | 125 | 99 | 67500€ | 540€ |
2021-07-30 | 19 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 70 | 285 | 50000€ | 714€ |
2022-12-08 | 29 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 125 | 199 | 90000€ | 720€ |
2021-11-04 | 13 | IMP BEAULIEU | 3 | 88 | 650 | 91000€ | 1034€ |
2020-11-13 | 4 | RUE DU CERN | 7 | 140 | 365 | 230000€ | 1643€ |
2021-03-23 | 8 | AV GEORGES HAUPINOT | 2 | 36 | 55 | 51350€ | 1426€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DE LA PRADE | 4 | 72 | 229 | 115000€ | 1597€ |
2022-12-08 | 3 | IMP BELLEVUE | 5 | 167 | 1117 | 210000€ | 1257€ |
2021-12-23 | 35 | AV DU 8 MAI 1945 | 6 | 96 | 260 | 84000€ | 875€ |
2022-06-10 | 8 | RUE DU CERN | 4 | 71 | 231 | 110000€ | 1549€ |
2020-08-06 | 24 | RUE DES ECOLES | 3 | 64 | 368 | 176000€ | 2750€ |
2021-08-13 | 12 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 90 | 740 | 100990€ | 1122€ |
2021-11-19 | 38 | AV DU 8 MAI 1945 | 6 | 114 | 649 | 143500€ | 1259€ |
2021-11-09 | 3 | RTE DE LADOUCH | 5 | 63 | 1004 | 110000€ | 1746€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DU MOULIN | 3 | 55 | 1023 | 100000€ | 1818€ |
2021-07-22 | 43 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 168 | 293 | 101400€ | 604€ |
2021-01-25 | 5 | RUE DE LA POSTE | 5 | 96 | 448 | 106500€ | 1109€ |
2022-11-15 | 5 | RTE DE LADOUCH | 4 | 65 | 852 | 90000€ | 1385€ |
2021-09-03 | 2 | RUE DE L ABBE CROS | 5 | 146 | 500 | 140000€ | 959€ |
2020-09-24 | 45 | AV DU 8 MAI 1945 | 2 | 56 | 210 | 60000€ | 1071€ |
2021-04-08 | 29 | AV DE BRIVE | 5 | 75 | 407 | 122000€ | 1627€ |
2021-03-03 | 20 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 95 | 735 | 125000€ | 1316€ |
2021-09-23 | 11 | RTE DE LADOUCH | 8 | 170 | 1265 | 315000€ | 1853€ |
2022-08-05 | 24 | AV DE BRIVE | 5 | 134 | 265 | 151500€ | 1131€ |
2021-12-03 | 30 | RUE DES ECOLES | 4 | 72 | 236 | 92000€ | 1278€ |
2020-02-14 | 4 | CHE DES CHENES | 5 | 98 | 662 | 170000€ | 1735€ |
2021-06-07 | 34 | AV DE BRIVE | 3 | 84 | 112 | 109250€ | 1301€ |
2021-03-16 | 14 | RTE DE LADOUCH | 4 | 72 | 201 | 50150€ | 697€ |
2022-08-11 | 36 | AV DE BRIVE | 3 | 80 | 199 | 96630€ | 1208€ |
2020-12-22 | 1 | AV DU STADE | 3 | 64 | 434 | 84200€ | 1316€ |
2020-09-03 | 10 | CHEM DES GAUILLES | 4 | 88 | 1702 | 150000€ | 1705€ |
2021-10-29 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 25 | 40 | 71000€ | 2840€ |
2021-12-28 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 40 | 240 | 40000€ | 1000€ |
2021-07-17 | 5 | AV DU STADE | 4 | 110 | 624 | 45000€ | 409€ |
2021-11-12 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 50 | 125 | 45000€ | 900€ |
2022-06-10 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 47 | 60 | 25000€ | 532€ |
2023-01-26 | 55 | AV DE BRIVE | 5 | 103 | 565 | 65000€ | 631€ |
2023-03-31 | 3 | IMP DES PINSONS | 4 | 89 | 729 | 100000€ | 1124€ |
2021-08-26 | 27 | RTE DE LADOUCH | 4 | 69 | 253 | 69700€ | 1010€ |
2021-03-09 | 52 | AV DE BRIVE | 3 | 80 | 150 | 36000€ | 450€ |
2021-04-13 | 1 | RTE DE LA BONNETERIE | 6 | 145 | 1539 | 110000€ | 759€ |
2021-09-24 | 2 | SQ DES MALETIES | 4 | 80 | 618 | 81818€ | 1023€ |
2020-12-22 | 1 | RTE DE GOURSAT | 4 | 68 | 147 | 50000€ | 735€ |
2021-08-11 | 7 | RUE DE LACOMBE LAGARDE | 6 | 126 | 182 | 85700€ | 680€ |
2019-06-27 | 2 | IMP D ESTIEUX | 11 | 225 | 1348 | 97400€ | 433€ |
2020-11-23 | 3 | RTE DE LA BONNETERIE | 4 | 95 | 1160 | 119000€ | 1253€ |
2021-03-23 | 56 | AV DU 8 MAI 1945 | 2 | 75 | 260 | 114000€ | 1520€ |
2021-10-01 | 19 | RUE DE LACOMBE LAGARDE | 5 | 92 | 706 | 87000€ | 946€ |
2019-11-05 | 12 | RUE DE LACOMBE LAGARDE | 5 | 70 | 686 | 100000€ | 1429€ |
2020-12-01 | 58 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 111 | 500 | 164000€ | 1477€ |
2022-10-28 | 58 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 111 | 974 | 185690€ | 1673€ |
2022-10-13 | 1 | IMP DU MAS DE LAFON | 5 | 55 | 963 | 70000€ | 1273€ |
2023-04-18 | 1 | IMP DU MAS DE LAFON | 5 | 55 | 963 | 131600€ | 2393€ |
2020-06-12 | 6 | IMP DES PINSONS | 3 | 64 | 865 | 113000€ | 1766€ |
2022-07-01 | 6 | IMP DES PINSONS | 3 | 64 | 865 | 155000€ | 2422€ |
2022-01-04 | 30 | CHEM DES GAUILLES | 5 | 119 | 800 | 55622€ | 467€ |
2019-09-27 | 30 | CHEM DES GAUILLES | 5 | 119 | 1789 | 203000€ | 1706€ |
2022-08-11 | 709 | MAISONS ROUGES | 4 | 98 | 487 | 180000€ | 1837€ |
2023-01-30 | 11 | CHEM DES GAUILLES | 5 | 93 | 715 | 180000€ | 1935€ |
2022-03-07 | 5 | IMP DES GRAND PRES | 4 | 80 | 1000 | 147420€ | 1843€ |
2023-05-11 | 8 | RTE DE LA BONNETERIE | 6 | 138 | 696 | 183000€ | 1326€ |
2019-08-02 | 10 | RTE DE LA BONNETERIE | 4 | 132 | 302 | 139000€ | 1053€ |
2022-09-15 | 6 | CITE LES MAISONS ROUGES | 4 | 76 | 611 | 127550€ | 1678€ |
2022-08-31 | 11 | RTE DE LA BONNETERIE | 3 | 101 | 1007 | 141000€ | 1396€ |
2023-03-14 | 11 | RTE DE GOURSAT | 5 | 79 | 407 | 122000€ | 1544€ |
2020-07-17 | 85 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 68 | 670 | 152350€ | 2240€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DES VIEILLES PIERRES | 5 | 87 | 783 | 135000€ | 1552€ |
2020-09-15 | 6 | RTE DES ABEUILS | 5 | 111 | 663 | 146500€ | 1320€ |
2020-06-26 | 4 | RTE DES ABEUILS | 4 | 87 | 726 | 157554€ | 1811€ |
2020-10-22 | 78 | SOUS LA ROCHE | 3 | 90 | 198 | 50000€ | 556€ |
2022-10-05 | 3 | RTE DU MAZUBRIER | 4 | 102 | 2565 | 130240€ | 1277€ |
2022-07-18 | 9 | IMP DES ESCURES | 4 | 82 | 611 | 240000€ | 2927€ |
2019-08-13 | 18 | LES MERIGOTS | 3 | 70 | 505 | 83000€ | 1186€ |
2022-12-20 | 5 | RTE DE BEAUREGARD | 6 | 91 | 554 | 32500€ | 357€ |
2022-12-21 | 54 | LA BECHADE | 6 | 84 | 156 | 58300€ | 694€ |
2020-12-21 | 25 | LES MERIGOTS | 7 | 220 | 168 | 289200€ | 1315€ |
2020-11-23 | 34 | LES MERIGOTS | 4 | 115 | 208 | 160000€ | 1391€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DES PECHEURS | 3 | 56 | 55 | 80000€ | 1429€ |
2021-07-05 | 393 | LES MERIGOTS | 5 | 153 | 490 | 170000€ | 1111€ |
2019-06-20 | 22 | LES MERIGOTS | 5 | 200 | 650 | 303600€ | 1518€ |
2021-02-19 | 44 | LE VIGNAL | 6 | 124 | 1124 | 185050€ | 1492€ |
2020-01-31 | 206 | LES BARRIS | 3 | 120 | 226 | 50000€ | 417€ |
2021-10-13 | 3 | RUE DES BARRIS | 3 | 50 | 108 | 75000€ | 1500€ |
2023-03-17 | 3 | RUE DES BARRIS | 3 | 50 | 108 | 99990€ | 2000€ |
2020-07-16 | 7 | RUE DU CHATEAU | 3 | 60 | 40 | 25000€ | 417€ |
2020-11-10 | 197 | LES BARRIS | 3 | 70 | 105 | 22000€ | 314€ |
2020-07-28 | 2 | RUE DES AUBARDS | 5 | 78 | 557 | 162000€ | 2077€ |
2020-08-28 | 168 | LE BOURG | 4 | 101 | 130 | 96000€ | 950€ |
2022-09-05 | 6 | AV DE BRARDVILLE | 4 | 74 | 500 | 115000€ | 1554€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DU PUITS | 4 | 162 | 280 | 346800€ | 2141€ |
2019-12-27 | 41 | LES MERIGOTS | 3 | 40 | 1606 | 40000€ | 1000€ |
2022-09-21 | 17 | VGE DE LA CHALUCIE | 5 | 96 | 230 | 190000€ | 1979€ |
2022-09-09 | 1575 | LA BECHADE | 3 | 85 | 1000 | 105000€ | 1235€ |
2021-11-23 | 122 | LE BOURG OUEST | 4 | 90 | 290 | 54500€ | 606€ |
2022-06-07 | 135 | LE BOURG OUEST | 4 | 96 | 165 | 120000€ | 1250€ |
2023-02-15 | 1604 | LA BECHADE | 4 | 87 | 774 | 185000€ | 2126€ |
2021-04-19 | 1 | CHE DES CAUX | 6 | 116 | 902 | 230000€ | 1983€ |
2021-12-13 | 9 | RUE DES MARTINETS | 4 | 60 | 693 | 87000€ | 1450€ |
2023-04-28 | 13 | AV DE RISPE | 4 | 124 | 418 | 60000€ | 484€ |
2021-05-17 | 13 | AV DE RISPE | 4 | 124 | 418 | 79900€ | 644€ |
2021-03-01 | 8 | CHEM DES TILLEULS | 3 | 55 | 390 | 85480€ | 1554€ |
2019-08-30 | 243 | LA REDONDE BASSE | 5 | 150 | 450 | 145000€ | 967€ |
2021-04-14 | 3 | RTE DE LA CHALUCIE | 5 | 160 | 1534 | 270000€ | 1688€ |
2020-02-07 | 8 | AV ROGER RANOUX | 3 | 72 | 536 | 90000€ | 1250€ |
2019-11-08 | 19 | AV DE RISPE | 3 | 61 | 445 | 92000€ | 1508€ |
2020-10-02 | 269 | LA REDONDE BASSE | 5 | 80 | 637 | 80000€ | 1000€ |
2020-03-04 | 161 | LA CAFOURCHE | 3 | 60 | 87 | 96600€ | 1610€ |
2019-09-13 | 187 | LA CAFOURCHE | 2 | 55 | 394 | 130000€ | 2364€ |
2019-05-24 | 261 | LA CHAPELLE SAINT ROCH | 4 | 150 | 1540 | 107000€ | 713€ |
2020-01-31 | 5 | RUE DE LA CAFOURCHE | 3 | 77 | 146 | 58000€ | 753€ |
2021-10-26 | 272 | LA REDONDE BASSE | 5 | 80 | 646 | 100000€ | 1250€ |
2020-01-11 | 164 | LA CAFOURCHE | 4 | 80 | 265 | 133000€ | 1663€ |
2019-10-24 | 9 | RUE DE LA CAFOURCHE | 4 | 115 | 776 | 253000€ | 2200€ |
2021-06-02 | 148 | LE MAS | 5 | 96 | 477 | 124500€ | 1297€ |
2020-05-20 | 3 | RTE DES BADIES | 4 | 90 | 850 | 140000€ | 1556€ |
2022-02-11 | 403 | LA REDONDE BASSE | 5 | 115 | 500 | 195000€ | 1696€ |
2021-02-22 | 10 | CHE DES CHASTEAUX | 4 | 98 | 298 | 151000€ | 1541€ |
2022-10-20 | 264 | LA REDONDE BASSE | 2 | 44 | 389 | 66000€ | 1500€ |
2021-03-26 | 330 | LE PEU | 5 | 146 | 1020 | 160000€ | 1096€ |
2019-06-27 | 402 | LA REDONDE BASSE | 3 | 95 | 3997 | 185000€ | 1947€ |
2019-08-30 | 44 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 79 | 854 | 115000€ | 1456€ |
2021-09-10 | 9001 | RUE RUE DE LA CITE | 4 | 72 | 597 | 87000€ | 1208€ |
2020-11-10 | 3 | RUE ANDRE DESMOND | 3 | 68 | 780 | 108000€ | 1588€ |
2021-05-26 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 41 | 654 | 118000€ | 2878€ |
2022-12-20 | 2161 | RTE DE LA BOISSIERE | 6 | 88 | 1780 | 155000€ | 1761€ |
2021-03-18 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE ST ROCH | 4 | 73 | 273 | 80000€ | 1096€ |
2022-12-21 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE ST ROCH | 4 | 73 | 273 | 95000€ | 1301€ |
2020-07-28 | 440 | RUE DE LA CHAPELLE ST ROCH | 3 | 125 | 238 | 195000€ | 1560€ |
2021-07-15 | 2 | RUE ANDRE DESMOND | 2 | 50 | 63 | 45000€ | 900€ |
2022-09-28 | 3 | PL DES MARRONNIERS | 7 | 258 | 727 | 650000€ | 2519€ |
2020-09-11 | 1 | RUE DU TILLEUL | 5 | 77 | 103 | 75000€ | 974€ |
2021-02-03 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 110 | 132000€ | 1483€ |
2020-10-09 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 99 | 891 | 111850€ | 1130€ |
2022-11-29 | 6 | ALL DES ORMES | 4 | 82 | 573 | 190000€ | 2317€ |
2022-05-04 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 53 | 267 | 144700€ | 2730€ |
2022-04-15 | 13 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 111 | 84 | 90000€ | 811€ |
2022-10-27 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 56 | 403 | 96000€ | 1714€ |
2021-10-26 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 97 | 235 | 98000€ | 1010€ |
2021-06-25 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 111 | 585 | 40000€ | 360€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DES PINS | 4 | 85 | 1079 | 132220€ | 1556€ |
2021-10-07 | 4 | RUE DES PINS | 5 | 115 | 1175 | 203550€ | 1770€ |
2020-08-20 | 1 | CHE DES POTIERS | 4 | 85 | 74 | 92000€ | 1082€ |
2020-01-03 | 2 | IMP DU GRAND SAPIN | 5 | 92 | 310 | 89000€ | 967€ |
2022-12-12 | 9005 | RUE DES PINS | 3 | 70 | 786 | 70629€ | 1009€ |
2021-05-31 | 12 | RUE DU DOCTEUR ELIE SAUTET | 3 | 80 | 390 | 127000€ | 1588€ |
2020-10-28 | 1 | RUE DES BARRIERES | 4 | 148 | 767 | 125000€ | 845€ |
2023-03-14 | 35 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 96 | 148 | 111200€ | 1158€ |
2020-02-28 | 37 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 54 | 680 | 106000€ | 1963€ |
2022-05-06 | 4 | RUE DES BARRIERES | 4 | 148 | 697 | 133650€ | 903€ |